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济宁，山东省辖地级市，位于山东省西南部，东邻临沂市，西与菏泽市接壤，南面是枣庄市和江苏省徐州市，北面与泰安市交界。是山东省政府批复的淮海经济区中心城市之一、是历史文化名城、滨水生态旅游城市。济宁属暖温带季风气候，面积1.1万平方公里。根据第七次人口普查数据，截至2020年11月1日零时，济宁市常住人口为8357897人。

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上周济宁土地市场共计成交5宗土地，高新区2宗，太白湖区2宗，经开区1宗，其中经开区2020-016-01地块溢价26%，楼面价2510元/㎡，由段艳丽获得，太白湖新区Txz-21002地块溢价18%，楼面价7050元/㎡，由瑞马集团获得。

上周济宁全市商品住宅供应2.07万㎡，成交10.9万㎡，均价9647元/㎡，存量204.9万㎡。

供应：本周新增供应环比下降93.3%；

成交：本周成交环比下降22.9%；均价上升4.8%；

存量：截至本周末，全市商品住宅存量204.9万㎡，以近6个月的销售速度估算，去化周期约为24个周。

上周和光屿湖项目受到集中网签影响以销售面积2.01万㎡，销售金额1.57亿元，位居两个排行榜榜首。

据济宁云智策略大数据信息技术有限公司提供的数据显示，上周全市商业供应1.79万㎡，成交0.82万㎡，均价9491元/㎡，存量144.4万㎡。

供应：本周商业供应323套；

成交：本周商业成交93套；

存量：截至本周末，全市存量144.4万㎡，以近6个月的销售速度估算，去化周期约为132个周。

上周城投碧桂园天绘项目受写字楼及商业去化影响以面积0.15万㎡，销售面积排行榜第一；济宁动漫文化创意孵化园成交金额0.09亿元，位居销售金额排行榜第一。

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