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私人厂房租赁合同范本下载-私人厂房租赁合同简单版本

私人厂房租赁合同范本下载-私人厂房租赁合同简单版本

类型： 健康医疗 版本： V2.7

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私人厂房租赁合同

一般私人厂房的出租比较简单，要进行厂房租赁，双方就必须签订合同，这里分享就是私人厂房租赁合同简单版本，只有1页，大家下载后根据需要编辑。Tenorshare iPhone Data Recovery0.1 绿色免费版

小厂房出租注意事项

1、租金条款（月租金、租金递增、付款期限，是否含税）

（1）月租金：明确租赁厂房的单价和总价；

（2）租金递增：递增期限，递增标准；

（3）付款期限：付款时间，付款方式，延期付款的违约金；

（4）税票：租金是否需要开具正式税票，税是否含在租金之内，谁负担税。

2、合同期限条款（合同期限，交付时间，免租期，搬迁期）

（1）租期：总年限，起算日，终止日；

（2）交付时间：具体时间，是否缓冲期；

（3）免租期：具体期限，免租范围（仅免租金）；

（4）搬迁期：合同到期后的搬迁期限，逾期搬迁的违约责任（租金和违约金）；

3、优先权（优先续租权，优先购买权）

（1）优先续租权：是否有优先续租权，如何行使优先续租权（期限和方式）；

（2）优先购买权：租客是否放弃优先购买权，如何行使优先购买权（期限和方式）。

4、修缮条款

（1）日常管理：谁负责日常管理和修缮费用谁负担。

（2）重大修缮：谁负责影响安全使用的重大修缮，费用如何负担。

5、附属设施（供水设施，供电设施，消防设施）

（1）供水设施：谁负责开通，费用如何负担，日常修缮谁负责；

（2）供电设施：谁负责开通，费用如何负担，日常修缮谁负责；

（3）消防设施：是否齐备，是否可以有消防证。

6、证件条款（消防证、合同备案）

（1）消防证：是否有消防证、是否有效，谁负担消防证办理；

（2）合同备案：是否需要备案，备案责任人，备案费用。

7、税费条款（租金是否含税，因租赁发生的税费）

（1）租金是否需要开具税票，税费由谁承担。

（2）租赁厂房要缴纳税费：营业税＝租金收入×5％；企业所得税；房产税＝原值×（1－30％）×1．2％（年征收）；印花税；城镇土地使用税：5元／·年；堤围防护费＝营业收入×1％。（城市维护建设税5％、教育费附加3％，外商投资企业免缴）；

（3）谁负担税费和缴纳。

8、保证金条款

（1）保证金金额，缴纳时间；

（2）保证金不计息退还；

（3）没收保证金的情形（违约责任）。

9、违约责任（租金违约、单方解除合同、损害赔偿）

（1）租金违约：延期缴纳租金的违约金即滞纳金的标准；超30天或更长时间的单方解除合同权，以及没收保证金及其他违约金的金额（或计算方式）；

（2）单方解除合同情形：擅自转租、擅自转让、转借他人或擅自调换使用、擅自拆改结构或改变用途的、拖欠租金、利用厂房从事违法活动、故意损坏承租房屋的、法律规定的其他收回情形；

（3）损毁需恢复原状、赔偿损失。

10、合同解除

（1）协商解除；

（2）单方解除；

（3）不可抗力：合同终止，互补承担违约责任或损失；

（4）政府征收或拆迁：合同终止，互不承担违约责任，补偿款如何分配。

11、装修部分的处理：

（1）书面同意为前提；

（2）装修部分在合同终止时，归属谁，是否需要补偿及恢复原状。

私人厂房出租要交税吗

答：房屋租赁要交税费包括营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、房产税、土地使用税、印花税和个人所得税等。

个人厂房租赁需要交什么税

应缴纳以下税款

1.房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。

2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。

3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。

4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。

5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。

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厂商名称：盛趣游戏（上海）有限公司
包名： com.def.photo
名称：私人厂房租赁合同范本下载-私人厂房租赁合同简单版本
MD5： 133529b67c04a52454382458d8be7e07
性质：国产软件
授权：免费软件
语言：西班牙语

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