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比房价app下载-比房价软件1.0.0 官方安卓版

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类型: FPS 版本: V5.1

大小: 553.7 时间: 2025-11-17

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彩点趣 趣彩国际签订二手房买卖合同应注意哪些要点?要点1、房屋基本概况如房屋坐落、房号、所有结构、总层数、所在楼层、建筑面积、使用面积、设计用途、共有权人、土地情况、租赁情况、抵押情况、使用年限等。只有详细了解房屋的各方面情况,尤其是以前容易忽略的租赁情况、抵押情况等,才能避免交易后发现房屋已经出租,而承租方不配合...
应用介绍

签订二手房买卖合同应注意哪些要点?

要点1、房屋基本概况

如房屋坐落、房号、所有结构、总层数、所在楼层、建筑面积、使用面积、设计用途、共有权人、土地情况、租赁情况、抵押情况、使用年限等。

只有详细了解房屋的各方面情况,尤其是以前容易忽略的租赁情况、抵押情况等,才能避免交易后发现房屋已经出租,而承租方不配合的情况出现,也避免所交易的房屋属于抵押资产的情况。

要点2、房屋成交价格中所包含的具体内容

比如常规的成交价实际上是按套转让价,不仅仅包括房子本身,还包括房屋的附属设施、设备、物品等,这样才能避免违约金的具体比例或者金额,避免因为约定不清,而产生双方因房款无法及时支付、贷款无法按时办理等问题引起的纠纷。

要点3、房款的支付方式

常规的支付方式一般分为一次性付款、分期付款、抵押贷款这三种方式。要明确约定支付金额、支付时间、支付条件、余款支付时间、甲方提供贷款资料、时间等内容。

需要特别注意:

在签订合同前一定要综合衡量付款能力和贷款能力,避免因为后期付款或贷款问题而违约。尤其是选用贷款方式的购房人,可以先自行到银行打印自己的诚信记录。如果诚信记录中有不少的不良记录,就需要考虑下银行能否批贷,以及贷款额度的问题。

要点4、逾期付款的违约责任

要约定清楚逾期付款后该如何处理,违约金的具体比例或者金额,避免因为约定不清,而产生双方因房款无法及时支付、贷款无法按时办理等问题引起的纠纷。

要点5、房屋交付

对于买房人而言,交房是实现购房目的的两大核心之一,是重中之重。合同中必须明确约定交房时间、交房方式、逾期交房违约责任等。

合同中需要明确约定卖方迁出房屋时,结清已发生的全部水、电、气、电话、收视费、宽带、物管费等所有费用,交付房屋钥匙;约定若在一定期限内卖方逾期交房,应当承担一定额度的违约责任,如果超出一定期限,应当承担更重的违约责任等,还有要约定违约金比例或金额等。这样才能有效防止卖方故意延迟交房等问题引起的纠纷。

要点6、过户

过户是买房人实现购房目的的两大核心之二,也是重中之重。合同中要明确约定有权证是购房人从法律上取得物权的标志,只有取得了房屋所有权证,购房人才是真正意义上的房主。

要点7、税费承担

房屋买卖中的税费金额不小,在实践中所有的税费往往由购房人承担,而购房人衡量房屋价值,决定是否购房时也必须考虑税费的问题。

为了避免承担计划之外的税费,必须在合同中明确列明影响税费的因素,比如是否是唯一住房,是否是满五唯一等,而且还要明确约定,如果卖房人陈述的情况有误,多的税费由卖房人承担等。

比房价软件介绍

比房价,是一款帮助购房者用更低的价格,买到已看中二手房的APP。购房者只需在比房价APP内免费提交已看中的二手房的房屋信息,代理出售该套二手房的各大中介就会给出自己有竞争力的报价,比房价系统会自动选择报价低的3-4名中介反馈给购房者,购房者可选择其中任意一名中介成交,双方达成购房交易后,购房者还可根据中介在后续提供的服务给予相应的评价。

现在房价是很多人都关心的,买房子就要多去比一比价格,比房价app为广大想要找房的用户提供专业的服务,不管是新房、二手房还是租房都可以在线筛选。

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比房价软件特点

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