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第十一条、违约责任一、出租人违约责任:2017医学开题报告ppt模板免费下载-医学开题报告ppt模板免费版
1.未按时间提供租赁物资,应向承租人偿付违约期租金 %的违约金。
2.未按质量提供租赁物资,应向承租人偿付违约期租金 %的违约金。
3.未按数量提供租赁物资,致使承租人不能如期正常使用的,除按规定如数补齐外,还应偿付违约期租金 %的违约金。
4.其他违约行为: 。
二、承租人违约责任:
1.不按时交纳租金,应向出租人偿付违约期租金 %的违约金。
2.逾期不返还租赁物资,应向出租人偿付违约期租金 %的违约金。
3.如有转让、转租或将租赁物资变卖、抵押等行为,除出租人有权解除合同,限期如数收回租赁物资外,承租人还应向出租人偿付违约期租金 %的违约金。
建筑物资设备租赁,你一定要避开的几个坑!
风险1:不签合同型。
时常有生意伙伴,以关系熟、信用好为理由,打个照面就把物资领走,连发货清单都是隔好几次算个总单再签。对这类人,我们当然要顾及生意伙伴的面子,这样也能在行业吃得更开,但风险防范意识还是需要的。
建议:承租方拿什么走,出租方一定自己提前写好单子,来了就让出租方签上,别觉得抹不开面子,抹不开面子让店员找他签啊。要是有些人脸皮厚,就是不愿签单子,那也行,随后通过微信、短信等方式,将他租走的物资内容、数量、单价发个信息给他,让他确认一下,也是办法。反正,不可以只蒙头记账,不让对方确认。
当然,最最推荐的,还是要签订书面的租赁合同,将内容约定详实。
风险2:张冠李戴型。
我们在物资租赁的时候,出租方也经常听到张三打电话要货,拿货的却是李四,第二次又来的是王五,而张三就不露面,只负责“远程遥控指挥”,最后,突然就翻脸不认人,坚决否认李四、王五和他的关系,爱谁结钱谁结钱,反正他不结。这类人,是典型的一开始就想好要赖账的,当然也有干着干着自己资金周转不开的,遇到这种情况,一定要小心谨慎。
建议:如果签订了书面租赁合同,那务必在合同中约定明确的接货人,可以是一个人,也可以是多个人。之后就是,只有合同上约定的人来取货、接货,才能将货交给他,并且让他在发货清单上签字确认,除此以外,任何其他人接货,除非出租方通过补充协议、短信、微信等书面形式,对新的接货人表示认可,否则,强烈建议咱们不差这几个钱,忍一忍,让他换个人来接货。实在抹不开面儿,请参照风险1的建议,事后以短信、微信等书面形式追问确认。
风险3:合同不写租赁单价、赔偿单价型。
我们在处理物资设备租赁合同纠纷案件中,也发现过出租方与承租方签订的租赁合同,对某一个或者几个物资的租赁单价一栏是空的,总想以后在实际发货清单上再写价格,但事后,往往会有清单只写内容和数量,缺少单价的情况,给最后结算造成不必要的麻烦。
还有情况,是租赁物资的成本价或者说赔偿单价一栏是空的,根本没有约定物资丢失、毁损了,该怎么赔偿,这种情况如果事后发生丢失、毁损,只有通过鉴定程序去鉴定成本价格,程序繁琐,十分低效。
建议:有可能一个承租人一下子会租十几种、几十种物资,全部手填下来比较麻烦,为了省事,出租方会偷懒不写。这时候,建议制定一份制式合同,再附一个租赁物清单明细表,就是将店内所有可出租的物资种类、租赁单价、成本价列成一张表,这样就一目了然,附在合同之后,让双方签字、盖章确认。
建筑施工物资租赁合同是非常实用的租赁合同。很多朋友在建筑施工方面需要去租一些东西,当然合同是必不可少的,可以把所有的条件都写在合同里。这里带来了建筑施工物资租赁合同,可以直接打印!
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